「执行直击」一小时内完成清退交付 及时兑现法律权益

圆满完成一起清场交付集中执行

近日，天津二中院综合执行团队奔赴我市南开区红旗路某处房产执行现场，用不到一小时的时间对涉案几千平米的仓库进行了清退，与该房产买受人进行了交接，及时兑现了法律权益，取得良好效果。

案情简介

在天津市某典当行有限公司与天津市某房地产开发有限公司欠款纠纷一案中，法院依法查封了被执行人天津市某房地产开发有限公司名下位于本市南开区红旗路某处房产，并委托淘宝网以4592万元的价格成功拍卖，买受人为天津某商贸有限公司。按照法律规定，该房产所有权自法院裁定书送达买受人之日起转移为买受人所有，买受人到登记机构办理过户即可。但是，该房产被卖出后，不明身份的案外人非法占用了该房产内的部分仓库，将部分物品放置在该房产仓库内，且仓库大门紧锁，造成买受人天津某商贸有限公司无法进入。

执行经过

在二中院严密部署下，一场清退涉案房屋违法行为的战役拉开序幕。办理此案的执行团队几次到房产现场查看标的物现状，张贴公告，调查不明案外人存在的违法占场等情况，对几名案外人进行了依案释法，做其思想工作，告诉他们该房产已经拍卖，如果违法占场将依法进行处理，要求他们立即退出涉案房产。在充分掌握房产现状的情况下，制定了执行预案，对可能出现的各种障碍采取了预防措施。在现场执行过程中，执行法官、干警和法警同心合力，综合执行团队分成两个小组分头行动，包片进行清退，以合围之势重拳出击，依法打开仓库大门，进入房产内进行搜索，不到一小时即全部清理完毕。

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